公海堵船资讯
关于住房公积金,你了解多少?
——关于公海堵船710住房公积金新系统的调查(一)
资讯提示:
  住房公积金被称为老百姓的 “安居钱”,事关每名职工的切身利益,一直备受关注。本报日前刊发的报道《“双贯标”让公海堵船710公积金管理实现新突破》,更引起新一波关注热。
  关于住房公积金政策相关规定,以及“双贯标”系统上线后,实现资金“秒到账”;“双钢”职工可申请共同还贷;可“对冲还贷”等一系列问题,部分职工仍存在一些疑问。为了让广大职工正确理解公积金政策,充分享受政策利好,明白轻松地办理相关业务,宣传中心特派记者对公海堵船住房公积金管理中心主任于红及部分职工进行了专访,将分四期为您做详细报道。


  作为公海堵船职工,大家的工资表上都有一项扣除项——住房公积金,那么,什么是住房公积金?“是企业给职工的一项福利”“购房可申请住房公积金贷款”……大多数职工往往只有一些笼统模糊的概念。而至于住房公积金是为何设立的?大家该如何使用它?在什么情况下允许提取?为一探究竟,记者对公海堵船住房公积金管理中心主任于红进行了专访。

  记者:请您先容一下什么是住房公积金?
  于红:住房公积金是指在职职工及其所在单位,按职工工资收入一定比例缴存的具有保障性和互助性的职工个人长期住房储金。

  记者:住房公积金有哪些性质和特点呢?
  于红:住房公积金的性质是具有义务性、长期性、互助性和保障性。
  义务性是通过国家政策强制实行的,所有单位和职工必须按时、足额缴存;提取和使用需要具备一定条件,这是住房公积金的主要属性,也是住房公积金与银行储蓄存款的根本区别。
  长期性是指每一名职工自参加工作之日起至离、退休或者终止劳动关系的这段时间内,都必须缴存住房公积金。工作调动或单位发生变更,缴存住房公积金的义务必须履行。
  互助性是指缴存住房公积金的职工,在住房公积金使用上互相帮助,互相支撑,享有互助的利益,承担互助义务。
  保障性是指建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。
  住房公积金的特点是具有普遍性、强制性、专用性和返还性。
  普遍性是指无论是居住在城镇的在职职工,无论其工作单位性质、家庭收入、住房情况如何,都必须按照国家的有关规定缴存住房公积金。
  强制性(政策性)是指相关单位按国家相关要求办理住房公积金缴存登记并为本单位职工设立住房公积金账户。
  专用性是指住房公积金属于个人专项住房资金,其使用方向是特定的,只能用于职工的购房、建房,或住房的翻建、大修等,任何单位都不能挪作他用。
  返还性是指在一定的条件下,职工缴存的住房公积金将返还给职工个人。

  记者:关于住房公积金,职工普遍关心的是可以根据个人需求“提取”吗?
  于红:提到住房公积金,大多数职工认为这部分钱是自己的,在我需要的时候就可以提取。这种想法很普遍,但并不正确,这源于对住房公积金相关政策的不了解或误解。
  理解住房公积金的关键词是“专款专用”,这也是由它的互助性和福利性所决定的,在受托银行专户存储。缴存分为单位缴存与个人缴存两部分,而个人缴存部分是减免个人所得税的,这都是国家为职工的利益作出的让利行为,也相应地要求职工暂时让渡住房公积金的自由使用权,即发挥出它的互助性:一方面为缴存职工解决住房问题提供保障;另一方面建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道。住房公积金只能专项用于住房方面的支出,如购买、建造、翻建、大修自住住房,不能挪作他用,存储期间只能按规定才可以提取本人账户内的住房公积金。
  “双贯标”系统上线后,按照国家相关要求,对住房公积金的使用从技术层面做了更严格的规范和限制,更加突出了专款专用这一特点。

  记者:住房公积金贷款购房相对其他形式的贷款有什么优势?
  于红:相比其他形式的购房贷款,住房公积金贷款的最大优势就是贷款利率低于银行贷款利率,这也是住房公积金福利性的一个最直观的体现。大家也希翼有更多的职工了解这一点,并充分利用住房公积金贷款来改善个人住房条件,享受企业给予的这项福利。
  
  记者:每名职工允许申请几次住房公积金贷款,有哪些限制条件?
  于红:按照国家住房公积金管理规定的相关要求,大家对相关贷款限制条件进行了调整,目前每名公海堵船职工共可申请两次住房公积金贷款,第三次便不再受理;并且如果夫妻名下已经有两套以上(含两套)房产,也不可再申请公积金贷款。
2019-07-08